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Nice

PROCHE NEGRESCO RUE POULAN NICE

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 06000
  • Surface habitable (m²) : 39,18 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 39.18
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • Ascenseur : OUI
  • Vue : INTERIEURE
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Cuisine : KITCHENETTE
  • Mode de chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : CONVECTEUR
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Interphone : OUI
  • Sous/sol : AVEC
  • Cave : OUI
  • Exposition : OUEST
  • Quartier : PROCHE BOULEVARD GAMBETTA
  • Informations de copropriété
  • copropriété : OUI
  • Quote Part annuelle des charges : 1 750 €
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 160 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Charges : 120 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 200 €

Réf: POULAN

Détails de l'offre

3 RUE ANDRE POULAN 06000 NICE Appartement de type 2 pièces composé d'une entrée, une pièce à vivre avec sa kitchenette, une chambre et une salle de douches wc, avec une surface de 44.82 m2 au sol. Exposé Ouest , il donne sur la cour intérieure de la copropriété. Il a le privilège d'être au CALME tout en ayant une situation géographique proche de la mer. Vendu avec une cave en sous sol La rue andré Poulan est proche du quartier résidentiel Gambetta et rue de la Buffa, à quelques mètres de la promenade des Anglais et de l'Hôtel Negresco. Ce quartier garde l'empreinte prestigieuse de la belle époque. C'est un quartier vivant et animé par de nombreux commerces et supermarchés. Le quartier Gambetta proche Poulan a la réputation d’être un quartier paisible, prisé des familles et des retraités. Toutefois, malgré un calme apparent, le quartier est relativement animé, et abrite de nombreux cafés, bars et restaurants. Il concentre surtout beaucoup de commerces, du fait de la proximité immédiate des zones touristiques qui longent la promenade des Anglais. les transports en commun à proximité - bus et tramway - permettent un déplacement aisé dans toute la Ville jusqu'à l'aéroport ! Nice, une destination de rêve pour étudier, travailler, ou y vivre si le Cœur vous en dit… ! Avec sa mer « bleu Azur »,ses couleurs flamboyantes, ses palmiers et ses 300 jours d'ensoleillement par an, Nice rayonne à l’international et séduit de par son patrimoine historique, culturel et architectural ; La ville de NICE ne cesse de s’embellir, de grandir, elle a su faire cohabiter la mémoire de ses anciens, son histoire et la modernité de notre époque . L'exceptionnel emplacement de Nice, entre mer et montagne, lui donne une beauté incomparable et font d’elle l’une des plus belles destinations au Monde. La douceur de son climat, ses plages ensoleillées, la fraîcheur de l’arrière-pays, Nice est une destination de prestige de par son charme et son authenticité Suivant la saison, libre à vous de profiter de la douceur de son climat, de sa mer Azur, de ses paysages verdoyants , à moins que cela soit l’hiver et que vous ayez envie de monter sur des skis… car ça aussi c’est possible ! Cette ville vous réserve un environnement idyllique dans une ambiance cosmopolite. Bienvenue à NISSA LA BELLA ! Henri Matisse vécu de Nombreuses années à NICE tout en voyageant à travers toute la planète aussi bien pour peindre que pour promouvoir son travail d’Artiste. Il dit : « Ce qui m’a fixé ce sont les grands reflets colorés de janvier, la luminosité du Jour. Nice…Nice, Pourquoi Nice ? Dans mon Art j’ai tenté de créer un milieu cristallin pour l’esprit, cette limpidité nécessaire, je l’ai trouvé à Nice. En réalité c’est admirable, Tout devient net ,cristallin, précis, limpide »


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