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Gestion


 Nos Prestations & Nos Honoraires

Aujourd'hui l'immobilier est un domaine de plus en plus complexe, c'est pourquoi notre agence est formée toute l'année pour vous offrir un service optimum. Notre agence est membre de la FNAIM.

C'est notre devoir de verrouiller pour vous tous les aspects juridiques, techniques et administratifs et vous assurer un conseil expert en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires qui évoluent sans cesse.

Par ailleurs notre parfaite connaissance du secteur, vous assure une véritable expertise sur la valeur de votre bien.

Nous sommes spécialisés dans la gestion de bien: clientèle non résidente, notre service et notre expérience en la matière ont fait notre réputation aux cours de ces dernières années.


La Gestion locative de patrimoine immobilier:



Nos Prestations:

- recherche de locataire, constitution du dossier

-rédaction d’état des lieux, Inventaire du mobilier

-rédaction du bail

-quittancement et encaissement des loyers, charges et taxes

-révision des loyers

-relevé de compte détaillé mensuel ou trimestriel selon mandat

-rappels de loyer, précontentieux, représentation juridique, contentieux *....

-renouvellement de bail

-démarches auprès des organismes publics ou privés

-rédaction et établissement de toutes demandes de subvention

-relation avec les administrations (fiscales et administratives)

-règlement des charges de copropriété

-représentation auprès du Syndic

-surveillance assurance locative et relations avec les assureurs en cas de sinistre,

-Suivi des réparations

-Suivi des travaux

-établissement des déclarations et paiement des taxes

-fourniture des éléments utiles pour la déclaration des revenus Fonciers,                                                                     

-garantie des loyers selon contrat, taxes, charges, contentieux, privation de jouissance et remise en état des locaux loués selon clauses stipulées dans contrat souscrit par nos soins auprès d’un organisme d’Assurances.


 Notre Rôle est de Gérer et de préserver votre patrimoine en vous proposons une réponse à chacun de vos besoins immobiliers.


      -     Nos Honoraires de gestion locative et Prestations particulières à la carte 

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE :  7 % HT + TVA 20%  sur toutes sommes encaissées.


REPRESENTATION EN ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE OU EXTRAORDINAIRE

Tarif Horaires 60€ TTC /heure

ADMINISTRATIF

Assistance à l’établissement de la déclaration 2072 par le biais de notre comptable 

SCI de 1 à 3 LOTS 200.00€ TTC

SCI de 4 à 5 LOTS 300.00€ TTC

SCI de plus de 5 LOTS 350.00€ TTC


Assistance à l’établissement des déclarations de revenus FONCIERS 2044 et impôt sur le revenus 2042 et 2042 ck pro 

1 LOT 176.00€ TTC

2 LOTS 220.00€ TTC

3 LOTS ET PLUS 300.00€ TTC


Assistance à l’établissement des déclarations BIC locations meublées ou Micro foncier

120.00€ TTC


Assistance à l’établissement de documents administratifs DIVERS

50€ /heure TTC


TRAVAUX

Honoraires pour la gestion financière et administrative du dossier

2% du montant TTC des travaux jusqu’à 15 000€ TTC

1.5% du montant TTC des travaux au-delà de 15 000€ TTC


ADMINISTRATION

Envoi lettres simples 5€ TTC

Envoi lettres recommandées 10€ TTC

Fin de gestion et clôture de compte 120€ TTC


RECOUVREMENT ET CONTENTIEUX

Suivi du dossier pendant la phase de recouvrement AMIABLE :150€ TTC

Suivi du dossier pendant l’instance judiciaire 350€ TTC


CONTENTIEUX et SINISTRE ASSURANCE

SINISTRE inférieur à 4000€ TTC

Suivi du dossier , Suivi des expertises…Forfait 150€ TTC  

SINISTRE supérieur à 4000€  TTC

Suivi du dossier , Suivi des expertises…Forfait 300€ TTC


Ces prix s’entendent TTC Toutes taxes comprises. Ils peuvent variés en fonction de l’indice national du coût de la construction publiée par l’INSEE sauf accords de modération, blocage ou autres révisions légales autorisées en matière.