Nice (06300)

3 pièces - 80,80 m²

FERNICE - DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE 2026

1 510 € CC*

Ref : FERNICE

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7 TER EMMANUEL PHILIBERT 06300 NICE "LE PORT NICEA"

3 PIECES «COUP DE COEUR AGENCE» LOCATION ETUDIANTE UNIQUEMENT

Contrat d'électricité au nom du locataire

Nous voici Situé au Sud-Est de la ville dans le quartier du PORT l'un des plus commerçants de la ville et le plus en vogue du moment par sa proximité avec la place GARIBALDI à quelques minutes à pied. Les différents bars, restaurants et boutiques situés entre la Place du Pin et la Place GARIBALDI mais aussi les jeux de boules de la Place Arson en font un lieu où il est agréable de flâner et résider.

Magnifique appartement, prestations de qualité. Residence Standing, Spacieux et Lumineux .

Confort: lave linge, lave vaisselle, TV , climatisation. .

POSSIBILITE PARKING dans la résidence en sous sol 90.00€/MOIS

Composition: Une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement avec un grand placard mural et de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse ensoleillée sur la pièce à vivre, et un balcon sur la chambre exposée ouest soleil couchant.

Le quartier du Port, lieu central de la ville est chargé d'Histoire, tout en restant très actuel. Les restaurants et petits commerces côtoient les antiquaires du quartier, ce qui donne cette ambiance cosmopolite si plaisante.A la fois pittoresque et branché le quartier du Vieux Port est en plein expansion . Non loin de la Place GARIBALDI ses petites rues alentours abritent des restaurants branchés, et petits commerces très tendances.Direction la rue Bonaparte et la Place du Pin à Nice, un quartier qui connait un véritable engouement depuis que la place a été réaménagée ( semi piétonisation, dallage et mobilier urbain neuf) elle est devenue un lieu branché et cosmopolite.

Les magasins de proximité habituels revêtissent désormais une allure chic et branchée.

Proche du Port vous trouverez aussi La plus belle vue de la Colline du Château.Autre symbole de Nice, et non des moindres : la Colline du Château dans le quartier du PORT Et ne cherchez pas le chateau, il n’y en a pas. C’est d’ici que s’est développée la ville au fil des siècles. Du 11ème au 18ème siècle il y avait la forteresse militaire qui surplombait la vieille ville. Vous pourrez admirer l’un des plus belle vues de NICE !

Les transports tramway bus et Vélo bleu sont à proximité, sans compter les commerces alimentaires et le supermarché qui se trouve à quelques minutes à pied.

L’animation de cet ancien quartier populaire de Nice est sans nul doute notre coup de Coeur agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 80,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue COPRO ET PHILIBERT

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 510 €

Honoraires TTC charge locataire 1 050,40 €

Dont état des lieux 242,40 €

Dépôt de garantie TTC 2 800 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 110 €

Taxe d'habitation 1 250 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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