Nice (06200)

2 pièces - 35,20 m²

QUARTIER MAGNAN Investissement Locatif OFFRE EN COURS

153 000 €

Ref : MAGNAN le Verlaine

Découvrir le bien

Avenue de la Bornala 06200 NICE

Située au cœur de la ville de Nice, dans le quartier de la Madeleine, MAGNAN à quelques minutes du Campus de Carlone et de la Facultè de Droit,

Nous vous proposons cet appartement de type 2 pièces, exposé EST soleil levant au 5 ème étage avec ascenseur, avec une vue dégagée et arborée . C'est le choix parfait pour un Investissement locatif à quelques minutes du CAMPUS CARLONE, des commerces et transports .Dans ce secteur les déplacements sont facilités par les transports en commun, des pistes cyclables, commerces de proximité et les plages sont à 600 mètres.

Ce logement est composé d' une petite entrée, une pièce principale , une chambre, une cuisine indépendante, une salle de douches, un WC séparé et deux balcons .Le logement est vendu occupé avec un BAIL MEUBLE ETUDIANT de 9 mois non renouvelable prenant effet septembre 2024, loyer actuel 650.00€ +Forfait charges 140.00€ . Ce logement est très prisé par les étudiants. Chauffage et eau chaude collective. Il est vendu tout équipé et dispose d'une cave. Partie commune récemment rénovée.

Nous voici proche du quartier de Magnan,c’est un quartier ou l’ambiance est conviviale et familiale . Vivant et chaleureux, tout le monde se connaît,

S’y mêlent aussi bien les anciens niçois que les nombreux étudiants fréquentant les établissements scolaires.

La ligne 2 du tramway sur l’avenue de la Californie vous permettra de vous déplacer aisément au sein de Nice, de l’aéroport en passant par le centre. Vous serez à quelques minutes à pied de la célèbre promenade des Anglais et de ses plages, vous y trouverez de nombreux commerces de proximité .

C'est le compromis idéal pour un investissement locatif, avec un prix attractif, ce bien ne manquera pas de vous séduire!

Contactez nous sans attendre au 0615721048 pour visiter ce logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 35,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Ville

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Quartier MAGNAN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 265

nombre de lots 87

Quote Part annuelle des charges 2 579,16 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 153 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 979 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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