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Nice
Appartement duplex – Nice Centre (Vieille Ville / Place Masséna)
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 13,15 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 13,15 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : RUE
- détails
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1948
- Quartier : vieux nice
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 60
- nombre de lots : 34
- Quote Part annuelle des charges : 609,18 €
- Infos Financières
- Prix de vente : 180 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Taxe foncière annuelle : 502 €
Réf: MasoMari
Détails de l'offre
Adresse : 5 Rue Alexandre Mari, 06300 NICE
Surface : 13,15 m² en loi Carrez
21.66m² en surface au sol
Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Nice, à deux pas de la Place Masséna, du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, ce charmant appartement avec mezzanine offre un pied-à-terre parfait ou un excellent investissement locatif. Actuellement loué en bail d'habitation principale meublé de 12 mois.
Situé au sein d’un immeuble niçois typique, il se compose :
d’un séjour lumineux avec cuisine équipée,
d’un espace nuit en mezzanine,
d’une salle de douches avec WC.
Les locations de courte durée (type Airbnb) sont autorisées, offrant une belle rentabilité potentielle pour un investisseur.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des plages.
Consommation d'eau froide individuelle auprès de la Régie Eau d'Azur.
Atouts principaux :
Emplacement hyper central
Mezzanine optimisant l’espace
Autorisation location saisonnière
Idéal investisseur ou pied-à-terre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Consulter nos honoraires
Informations énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.