Nos prestations & nos honoraires

Aujourd’hui, l’immobilier est un domaine de plus en plus complexe, c’est pourquoi notre agence est formée toute l’année afin de vous offrir un service optimal. Notre agence est membre de la FNAIM.

C’est notre devoir de sécuriser pour vous tous les aspects juridiques, techniques et administratifs et de vous assurer un conseil expert en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires qui évoluent sans cesse.

Par ailleurs, notre parfaite connaissance du secteur vous assure une véritable expertise sur la valeur de votre bien.

Nous sommes spécialisés dans la gestion de biens : clientèle non résidente. Notre service et notre expérience en la matière ont fait notre réputation au cours de ces dernières années.

La gestion locative de patrimoine immobilier

Nos prestations :

- recherche de locataire, constitution du dossier

- rédaction d’état des lieux, inventaire du mobilier

- rédaction du bail

- quittancement et encaissement des loyers, charges et taxes

- révision des loyers

- relevé de compte détaillé mensuel ou trimestriel selon mandat

- rappels de loyer, précontentieux, représentation juridique, contentieux*…

- renouvellement de bail

- démarches auprès des organismes publics ou privés

- rédaction et établissement de toutes demandes de subvention

- relation avec les administrations (fiscales et administratives)

- règlement des charges de copropriété

- représentation auprès du syndic

- surveillance assurance locative et relations avec les assureurs en cas de sinistre

- suivi des réparations

- suivi des travaux

- établissement des déclarations et paiement des taxes

- fourniture des éléments utiles pour la déclaration des revenus fonciers

- garantie des loyers selon contrat, taxes, charges, contentieux, privation de jouissance et remise en état des locaux loués selon les clauses stipulées dans le contrat souscrit par nos soins auprès d’un organisme d’assurances

Notre rôle est de gérer et de préserver votre patrimoine en vous proposant une réponse à chacun de vos besoins immobiliers.

Nos honoraires de gestion locative et prestations particulières à la carte

Honoraires de gestion locative

7 % HT + TVA 20 % sur toutes sommes encaissées

Représentation en assemblée générale ordinaire ou extraordinaire

Tarif horaire : 60 € TTC / heure

Administratif

Assistance à l’établissement de la déclaration 2072 par le biais de notre comptable

SCI de 1 à 3 lots : 200,00 € TTC
SCI de 4 à 5 lots : 300,00 € TTC
SCI de plus de 5 lots : 350,00 € TTC

Assistance à l’établissement des déclarations de revenus fonciers 2044 et impôt sur le revenu 2042 et 2042 C PRO

1 lot : 176,00 € TTC
2 lots : 220,00 € TTC
3 lots et plus : 300,00 € TTC

Assistance à l’établissement des déclarations BIC (locations meublées) ou micro-foncier

120,00 € TTC

Assistance à l’établissement de documents administratifs divers

50 € TTC / heure

Travaux

Honoraires pour la gestion financière et administrative du dossier :

2 % du montant TTC des travaux jusqu’à 15 000 € TTC
1,5 % du montant TTC des travaux au-delà de 15 000 € TTC

Administration

Envoi lettres simples : 5 € TTC
Envoi lettres recommandées : 10 € TTC
Fin de gestion et clôture de compte : 120 € TTC

Recouvrement et contentieux

Suivi du dossier pendant la phase de recouvrement amiable : 150 € TTC
Suivi du dossier pendant l’instance judiciaire : 350 € TTC

Contentieux et sinistre assurance

Sinistre inférieur à 4 000 € TTC

Suivi du dossier, suivi des expertises… Forfait 150 € TTC

Sinistre supérieur à 4 000 € TTC

Suivi du dossier, suivi des expertises… Forfait 300 € TTC

Ces prix s’entendent TTC (toutes taxes comprises). Ils peuvent varier en fonction de l’indice national du coût de la construction publié par l’INSEE, sauf accords de modération, blocage ou autres révisions légales autorisées en la matière.