Nice (06200)

3 pièces - 70,01 m²

MUN - DISPONIBLE LE 4 JANVIER 2027

1 780 € CC*

Ref : MUN

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156 Boulevard Napoléon III, 06200 Nice (Résidence sécurisée « Villa Hortense », 3e étage avec ascenseur)

Conditions : Colocation étudiante — Forfait connexion Wi-Fi inclus.

Superficie : 70,01 m²

Situation : Adresse prisée sur les hauteurs verdoyantes de Nice Ouest, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée « Villa Hortense » avec piscine.

Descriptif :

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 70,01 m², baigné de lumière et offrant de beaux volumes, idéalement agencé pour une colocation réussie. Ce bien de standing se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, de deux chambres confortables, d'une belle cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Il dispose également d'un dressing aménagé avec sèche-linge. Une place de parking et l'accès à la piscine de la résidence complètent les prestations exceptionnelles de ce logement.

Tout confort :

Résidence sécurisée avec piscine et parking, 3ème étage, spacieux (70,01 m²), terrasse privative, Wi-Fi inclus, dressing avec sèche-linge, lave-linge, télévision, cuisine équipée, calme et luminosité.

Composition :

Un grand séjour ouvrant sur la terrasse
Une terrasse privative
Deux chambres
Une belle cuisine équipée
Une salle d'eau avec douche et WC
Un dressing avec sèche-linge
Un emplacement de parking (inclus)

Description du quartier

Le calme résidentiel et verdoyant des hauteurs de Nice Ouest — 156 Boulevard Napoléon III

Situé au 156 Boulevard Napoléon III, au sein de la résidence « Villa Hortense », cet appartement profite d'une localisation de premier choix sur les hauteurs de Nice Ouest, conjuguant cadre de vie privilégié et accessibilité.

Tout se fait facilement :

Mer & Littoral : le secteur de Nice Ouest, le bord de mer et les plages de la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes seulement.
Transports & Mobilité : proximité immédiate des lignes de bus et connexion rapide avec le réseau de tramway, permettant de rejoindre en un instant le centre-ville de Nice, la gare TGV, le quartier d'affaires de l'Arénas et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
Campus & Universités : liaison facilitée vers les différents pôles universitaires et établissements d'enseignement supérieur de l'Ouest et du centre niçois.
Commerces & Services : supermarchés, boulangeries, commerces de proximité et commodités du quotidien entourent le secteur.

Un cadre de vie spacieux, lumineux et doté de prestations de qualité supérieure pour une colocation étudiante ou active réussie à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Nice

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 780 €

Honoraires TTC charge locataire 910,13 €

Dont état des lieux 210,03 €

Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 280 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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