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Nice (06200)
1 pièces - 21,68 m²

ANTONA - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

750 € CC*
Ref : ANTONA
Découvrir le bien

45 Bis Boulevard René Cassin, 06200 Nice (Résidence sécurisée avec gardien « Le Promenade Park »)

Conditions : Bail étudiant.

Situation : Emplacement stratégique et recherché dans le secteur de l'Arénas, au calme absolu, à deux pas du Grand Arénas, de l'Aéroport et du tramway.

Descriptif :

Venez découvrir ce charmant studio meublé, offrant un confort optimal dans un environnement d'un calme absolu. Situé au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, ce bien lumineux se compose d’une agréable pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse (véritable pièce de vie extérieure), d’une petite cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Tout confort :

Climatisation, chauffage collectif, spacieuse terrasse privative, calme absolu, lave-linge, télévision, cuisine indépendante équipée, résidence de standing sécurisée avec gardien.

Composition :

  • Une agréable pièce de vie (climatisée) ouvrant sur la terrasse

  • Une petite cuisine indépendante entièrement équipée

  • Une salle d'eau avec douche et WC

  • Une spacieuse terrasse

Description du quartier

Le dynamisme de l'Arénas et la quiétude du Promenade Park — 45 Bis Boulevard René Cassin

Situé au 45 Bis Boulevard René Cassin, au sein de la résidence « Le Promenade Park », cet appartement bénéficie d'une adresse de premier plan à l'ouest de Nice, combinant un cadre de vie particulièrement verdoyant et calme avec une connectivité exceptionnelle.

Tout se fait à pied et en transports :

  • Transports & Mobilité : accès immédiat aux lignes de bus et connexion directe avec la ligne 2 du tramway (station Grand Arénas ou Parc Phoenix), permettant de rejoindre l'aéroport Nice Côte d'Azur en quelques minutes, ainsi que le centre-ville et le port sans correspondance.

  • Pôle d'affaires & Études : proximité immédiate du quartier d'affaires de l'Arénas, du Palais Nikaïa, de l'IUT et un accès facilité vers les différents campus universitaires niçois via le tramway.

  • Mer & Loisirs : la Promenade des Anglais, le Parc Phoenix et les plages de l'Ouest se trouvent à quelques minutes de marche.

  • Commerces & Services : supermarchés, boulangeries, commerces de proximité et infrastructures de loisirs entourent la résidence.

Un studio fonctionnel, climatisé et doté d'une superbe terrasse, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
Nombre de pièces 1
Meublé OUI
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue INTERIEURE COPRO
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer CC* / mois 750 €
Honoraires TTC charge locataire 281,84 €
Dont état des lieux 65,04 €
Dépôt de garantie TTC 1 400 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 50 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0493162612
E-mail info@giletta-properties.com
Adresse
1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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