Nice (06000)

1 pièces - 18,27 m²

MAXTER Buffa - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

676 € CC*

Ref : MAXTER Buffa

Découvrir le bien

26 Rue de la Buffa, 06000 Nice

Conditions : Studio duplex meublé (Wi-Fi inclus).

Situation : Emplacement d'exception au cœur du Triangle d'Or / quartier Plage, à deux pas de la Zone Piétonne, de la Promenade des Anglais et du mythique hôtel Le Negresco.

Descriptif :

Superbe studio duplex meublé situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. Lumineux, optimisé et entièrement équipé pour un confort absolu, ce logement se distingue par sa pièce de vie avec cuisine équipée et son espace nuit à l'étage en mezzanine. Une adresse prestigieuse et climatisée, idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en ayant le réseau Wi-Fi inclus.

Tout confort :

Wi-Fi inclus, climatisation, immeuble bourgeois de standing avec ascenseur, télévision, lave-linge, cuisine équipée, mezzanine, proximité immédiate de la plage et du tramway.

Composition :

Une pièce principale avec espace séjour
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre / espace nuit à l'étage (duplex)
Une salle de douches avec WC

Description du quartier

L'élégance du Triangle d'Or et la proximité de la Promenade des Anglais — 26 Rue de la Buffa

Ce bien bénéficie d'une adresse très recherchée au centre-ville de Nice. Cette rue commerçante et vivante offre une vie de quartier idéale, alliant commodités au quotidien, proximité immédiate de la mer et ambiance chaleureuse.

Tout se fait à pied :

Mer & Plages : La Promenade des Anglais et les plages se trouvent à moins de 3 minutes de marche, à deux pas du mythique hôtel Le Negresco et des jardins du Musée Masséna.
Commerces & Services : Boulangeries, supermarchés, épiceries fines, pharmacies, cafés et restaurants sont implantés au pied de l'immeuble.
Transports & Mobilité : Accès direct à la ligne 2 du tramway (station Alsace-Lorraine) reliant directement l'aéroport Nice Côte d'Azur, le Port Lympia ainsi que les principaux campus universitaires, avec la gare TGV Nice-Ville accessible en quelques minutes.
Espaces verts & Flânerie : Proximité immédiate du Jardin Alsace-Lorraine et du Jardin Albert 1er pour un moment de détente.

Un cadre de vie ultra-pratique, climatisé et connecté, parfait pour profiter pleinement du mode de vie tout-à-pied niçois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue INTERIEURE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1948

Quartier CARRE D'OR NICE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 676 €

Honoraires TTC charge locataire 237,51 €

Dont état des lieux 54,81 €

Dépôt de garantie TTC 1 272 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 40 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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