Nice (06000)

2 pièces - 59,67 m²

CAPRE - DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE 2027

850 € CC*

Ref : CAPRE VICTOR HUGO

Découvrir le bien

29 Boulevard Victor Hugo, 06000 Nice (Angle de la rue du Congrès, en entresol avec entrée privative)

Conditions : Idéal étudiants — Wi-Fi inclus.

Situation : Emplacement central de premier choix en plein cœur de Nice, à l'angle du prestigieux Boulevard Victor Hugo et de la rue du Congrès, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.

Descriptif :

Spacieux appartement 2 pièces meublé, bénéficiant d'une configuration atypique et pratique avec une entrée privative au sein de la copropriété (en entresol). Parfaitement agencé pour la vie étudiante, ce bien comprend une belle pièce principale avec canapé-lit 2 places, une chambre confortable, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Tout confort :

Entrée privative, Wi-Fi inclus, cuisine indépendante équipée, canapé-lit 2 places, télévision, lave-linge, hypercentre proche mer et tramway.

Composition :

Une entrée privative
Une pièce principale (avec canapé-lit 2 places)
Une chambre
Une cuisine indépendante équipée
Une salle d'eau avec douche et WC

Description du quartier

L'élégance du Boulevard Victor Hugo au cœur de l'hypercentre — 29 Boulevard Victor Hugo

Situé au 29 Boulevard Victor Hugo, à l'angle de la rue du Congrès, cet appartement bénéficie d'une adresse ultra-centrale et très prisée, entre le calme des boulevards arborés et l'animation commerçante du centre-ville.

Tout se fait à pied :

Mer & Littoral : la Promenade des Anglais et les plages de la Baie des Anges se trouvent à quelques minutes de marche en descendant la rue du Congrès.
Transports & Mobilité : accès immédiat aux lignes 1 et 2 du tramway (stations Alsace-Lorraine ou Jean Médecin), permettant de relier sans correspondance l'ensemble des campus universitaires (Droit Trotabas, Campus Carlone, Valrose, EDHEC), la gare TGV Nice-Ville et l'aéroport.
Shopping & Animation : au pied de la Zone Piétonne, des boutiques de la rue de France, des grands magasins de l'Avenue Jean Médecin et du Jardin Albert 1er.
Commerces & Services : supermarchés, boulangeries artisanales, marchés, pharmacies et restaurants entourent directement le secteur.

Un logement étudiant spacieux, intime et parfaitement connecté pour vivre pleinement l'expérience niçoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Ascenseur NON

Vue Rue du Congrès

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Quartier QUARTIER DES MUSICIENS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 850 €

Honoraires TTC charge locataire 775,71 €

Dont état des lieux 179,01 €

Dépôt de garantie TTC 1 580 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 60 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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