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Nice (06000)
1 pièces - 21,16 m²

TUMIA - DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE 2027

580 € CC*
Ref : TUMIA
Découvrir le bien

23 Passage de l'Avenir, 06000 Nice (2e étage sans ascenseur)

Conditions : Location étudiante uniquement.

Situation : Proche du Boulevard Gambetta, au sein d'une ruelle paisible à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des commerces, des facultés et des transports.

Descriptif :

Studio meublé situé au 2e étage sans ascenseur au sein d'un petit immeuble très calme, offrant un cadre de vie serein et idéal pour un(e) étudiant(e).

Tout confort :

Télévision, lave-linge, etc.

Composition :

  • Une pièce principale avec canapé-lit 2 places, armoire de rangement, table et kitchenette équipée

  • Une salle d'eau avec douche et WC

Description du quartier

Un havre de paix idéal pour les études — Passage de l'Avenir / Gambetta

Situé au 23 Passage de l'Avenir, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : le calme préservé d'un passage abrité, tout en restant à proximité immédiate de l'animation du Boulevard Gambetta. Une adresse parfaite pour concilier la tranquillité nécessaire aux études et la proximité des commodités.

Tout se fait à pied :

  • Mer et plages : la Promenade des Anglais et le littoral se trouvent à moins de 5 minutes de marche.

  • Campus & Facultés : proximité rapide de la Faculté de Droit et accès facile au Campus Carlone (Faculté des Lettres).

  • Commerces & commodités : supermarchés, boulangeries, épiceries, pharmacies, cafés et restaurants sont implantés directement au bout du passage, le long du Boulevard Gambetta et de la Rue de France.

  • Transports : accès fluide à la ligne 2 du tramway (station Alsace-Lorraine) reliant directement l'aéroport Nice Côte d'Azur, la gare TGV et le Port Lympia, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus.

Un cadre de vie étudiant paisible et ultra-pratique pour un quotidien tout-à-pied.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06000
Nombre de pièces 1
Meublé OUI
Etage 2
Ascenseur NON
Vue INTERIEURE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Quartier QUARTIER DES FLEURS
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer CC* / mois 580 €
Honoraires TTC charge locataire 275,08 €
Dont état des lieux 63,48 €
Dépôt de garantie TTC 1 000 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 80 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0493162612
E-mail info@giletta-properties.com
Adresse
1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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