Nice (06000)

1 pièces - 21,42 m²

MESSIN - DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE 2027

605 € CC*

Ref : MESSIN

Découvrir le bien

27 Rue Hérold, 06000 Nice

Conditions : Studio meublé, bail étudiant.

Situation : Emplacement privilégié au cœur du Quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo et du Jardin Alsace-Lorraine, offrant le parfait compromis entre tranquillité et proximité du littoral.

Descriptif :

Charmant studio meublé avec balcon, idéalement conçu pour la vie étudiante. Situé dans un environnement résidentiel prisé, ce bien fonctionnel et lumineux offre une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon privatif, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Une adresse recherchée combinant le calme d'un quartier d'exception à la proximité immédiate des transports et du centre-ville.

Tout confort :

Balcon privatif, cuisine équipée, lave-linge, télévision, proximité immédiate du Jardin Alsace-Lorraine, de la gare TGV et du tramway.

Composition :

Une entrée
Une pièce principale lumineuse donnant sur le balcon
Une cuisine équipée
Une salle de bains avec WC
Un balcon

Description du quartier

La sérénité et le charme du Quartier des Musiciens — 27 Rue Hérold

Cet immeuble offre tout le charme du célèbre Quartier des Musiciens, reconnu pour son architecture remarquable, sa tranquillité et sa position centrale. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à deux pas de l'animation urbaine.

Tout se fait à pied :

Transports & Mobilité : La gare TGV Nice-Ville se trouve à moins de 5 minutes de marche. Accès rapide aux lignes 1 et 2 du tramway (stations Alsace-Lorraine et Jean Médecin) pour relier facilement l'ensemble des campus universitaires, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le Port Lympia.
Shopping & Hyper-centre : L'Avenue Jean Médecin, le centre commercial Nice Étoile et le Boulevard Victor Hugo sont accessibles en quelques minutes seulement.
Commerces & Services : Supermarchés, boulangeries artisanales, pharmacies, cafés et restaurants de quartier entourent directement l'immeuble.
Mer & Promenade : La Promenade des Anglais, le Jardin Alsace-Lorraine et les plages se situent à une dizaine de minutes de marche agréable.

Un secteur prisé alliant sérénité résidentielle, proximité de la mer et parfaite connectivité au quotidien pour étudier dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Electrique

Type de chauffage Autre, Convecteur

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 605 €

Honoraires TTC charge locataire 278,46 €

Dont état des lieux 64,26 €

Dépôt de garantie TTC 1 130 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 40 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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