Nice (06200)

1 pièces - 21,09 m²

CAMA - DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE 2027

550 € CC*

Ref : CAMA

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22-24 Avenue de la Californie, 06200 Nice (7e étage)

Conditions : Idéal étudiant (Contrat d'électricité à souscrire par le locataire).

Situation : Emplacement stratégique à la frontière du quartier Magnan, à deux pas de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway.

Descriptif :

Agréable studio meublé, situé au 7e étage d'une copropriété soignée. Baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé, ce logement fonctionnel est parfaitement adapté aux besoins d'un étudiant. Il offre un compromis idéal entre proximité des campus universitaires, accès immédiat aux commodités et cadre de vie balnéaire.

Tout confort :

7e étage (luminosité et vue dégagée), cuisine équipée, proximité immédiate des facultés, du tramway L2 et des plages.

Composition :

Une entrée
Une pièce principale
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec douche et WC

Description du quartier

Un cadre de vie pratique et balnéaire au pied des universités — Avenue de la Californie / Quartier Magnan

Situé aux 22-24 Avenue de la Californie, cet appartement bénéficie d'une adresse très recherchée à l'entrée du quartier de Magnan. Particulièrement prisé par la population estudiantine pour sa connectivité et sa proximité immédiate avec le littoral, ce secteur offre un quotidien fluide où tout est accessible à pied.

Tout se fait à pied :

Campus & Facultés : accès rapide en quelques minutes de marche au Campus Carlone (Lettres, Arts et Sciences Humaines) et à la Faculté de Droit et de Science Politique (Trotabas).
Mer & Littoral : la Promenade des Anglais et les plages se trouvent au bout de la rue, accessibles en moins de 2 minutes à pied.
Transports & Mobilité : accès immédiat à la ligne 2 du tramway (station Magnan ou Lenval) et aux lignes de bus pour rallier sans correspondance l'hyper-centre, la gare TGV, l'EDHEC et l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Commerces & Services : supermarchés, boulangeries artisanales, épiceries, pharmacies et terrasses de cafés bordent l'avenue et la Place Magnan.

Le logement idéal pour réussir son année universitaire tout en profitant pleinement de la douceur de vivre niçoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 7

Vue Impasse Amaro

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Quartier MAGNAN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 550 €

Honoraires TTC charge locataire 274,17 €

Dont état des lieux 63,27 €

Dépôt de garantie TTC 1 020 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 40 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493162612

E-mail info@giletta-properties.com

Adresse

1 rue Maurice Jaubert 06000 Nice

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